Капитальный ремонт - неисчерпаемая тема для споров между жильцами и коммунальщиками. Первые ждут не дождутся, когда их дом появится в списке на капремонт и задаются вопросом "За что мы платим все эти годы?". Чиновники говорят, что отчисления жильцов - это капля в море бюджетного финансирования. FINANCE.TUT.BY попытался разобраться в наболевшем вопросе.

Из-за капитального ремонта голова болит не только у жильцов, которые не могут дождаться его годами, но и у государства, которое платит за него из своего кармана. По оценкам Министерства жилищно-коммунального хозяйства, в 2012 году доля отчислений граждан составила 32%. Бюджетный "кусок" вдвое больше.
Власти предлагают жильцам альтернативу: хотите, чтобы капитальный ремонт дома начался раньше, будьте готовы раскошелиться. В частности, замминистра жилищно-коммунального хозяйства Анатолий Шагун сообщил, что в ближайшее время Технический кодекс установившейся практики будет подкорректирован и работы по капремонту в квартирах будут оплачивать жильцы.
- Это работы по подводке и разводке системы водоснабжения, канализации, замена окон и другое, - пояснил Анатолий Шагун.
По оценке министерства, это снизит расходы государства, благодаря чему увеличатся объемы капремонта. Но жильцы, кажется, недовольны подходом коммунальщиков. Интернет-форумы забурлили. "За что мы платили долгие годы?" - вопрошали возмущенные пользователи и требовали вернуть им деньги.
В ответ коммунальщики напоминают: в советское время и первые годы независимости Беларуси капремонт проводился бесплатно. Так что "долгие годы" - это 14 лет. Постановление Совмина, обязующее граждан отчислять средства на капремонт, было принято в 1999 году. Отчисления эти, по документу, составляют не менее 100% от платы за техобслуживание. Сегодня это 500 рублей за "квадрат".
Для примера: владелец стандартной "двушки" площадью 48 "квадратов" каждый месяц отчисляет на капремонт 24 тысячи рублей. В год это 288 тысяч рублей. За 14 лет набегает чуть больше 4 миллионов рублей. Расчет неточный, потому что тариф на техобслуживание "дорос" до 500 рублей только в августе 2012 года. Раньше он был ниже.
4 миллиона - небольшая сумма даже в масштабах ремонта одной квартиры, не говоря о многоэтажном доме. Недавно глава Минжилкомхоза Андрей Шорец заявил, что исходя из стоимости капремонта 1 квадратного метра, чтобы отремонтировать дом, по нынешним тарифам жильцу нужно платить 150 лет. Как говорится, столько не живут.
С другой стороны, каковы бы ни были суммы, отчисляемые жильцами на капремонт, последним все равно хочется знать, на что будут потрачены их деньги.
- Отчисления аккумулируются на счетах районных ЖРЭО Минска и используются на ремонт всего жилого фонда района, - объясняет Владимир Левицкий, начальник отдела капитального ремонта ГО "Минское городское жилищное хозяйство". - Тут же кроется ответ на вопрос, почему мы продолжаем платить за капремонт даже после того, как наш дом уже отремонтировали.
Какие именно работы включает в себя понятие "капремонт", написано в Техническом кодексе. Это и усиление фундамента, и утепление фасадов, чердачных перекрытий и вентшахт, установка домофонов, сооружение козырьков и многое другое. Всего в перечне 35 пунктов, большинство из них не касаются квартир и выполняются бесплатно для жильцов.
Есть и другие виды работ - внутриквартирные. Большинство из них оплачивает население. Перечень того, что можно отремонтировать или заменить в своей "однушке"-"двушке"-"трешке" за свои же деньги, тоже можно найти в Техническом кодексе. Бесплатной осталась только замена стояков водопровода и отопления, радиаторов, приборов учета газа и окон - пока. Скоро за новые стеклопакеты белорусам придется платить из своих карманов.
Говоря про изменения в бюджете на капитальный ремонт, Минжилкомхоз предупредил: "некоторые виды работ могут быть достаточно дорогостоящими для граждан" и пообещал предусмотреть за них оплату в рассрочку. Замечание это, скорее всего, касалось как раз замены окон. С учетом расходов на сами стеклопакеты и работы по установке, операция вытянет из кошелька не один миллион рублей.
Если говорить в целом, политика коммунальщиков не оставляет сомнений, что в ближайшее время капремонт для жильцов дешевле не станет: с 2012 года население стало оплачивать замену сантехники в квартире, в 2013-м те же изменения коснутся замены окон. Во сколько жильцам обходятся все эти новшества? С помощью специалистов ЖРЭО Советского района Минска мы отобрали "самые популярные" работы, которые выполняются в квартирах во время капитального ремонта.



* Актуальная стоимость работ указана на сайтах ЖРЭО районов Минска.
** На инфографике указана только стоимость работ по замене окон.

Замена водопровода и канализации, сантехники или электропроводки - в рамках капитального ремонта эти работы и некоторые другие выполняются в квартирах чаще всего. Стоимость их невелика, но если учесть, сколько метров той же электропроводки нужно для квартиры, ее замена не кажется такой бюджетной. Пожалуй, жильцам пора подумать о том, чтобы копить деньги специально на капремонт, а иначе рабочие зайдут в квартиру только чтобы поменять радиаторы.


Этой новости я:
Верю Не верю Результаты

P.S. Если данный материал оказался для Вас полезным, то, пожалуйста, поделитесь об этом в социальных сетях, нажав на кнопочки ниже.