Для того чтобы максимально эффективно вкладывать деньги в недвижимость, нужно определить, какие у вас имеются средства, их размер, каково соотношение рисков и прибыльности будущей сделки, а также каким будет чистый доход.

Существует несколько способов инвестирования в недвижимость: вклады в жилую, коммерческую или зарубежную недвижимость. К жилой недвижимости, естественно, относятся квартиры, дома, любая жилплощадь, к коммерческой недвижимости относят все то, что используется для получения прибыли (магазины, предприятия питания, склады, ремонтные мастерские и другое).

Инвестирование в недвижимость происходит таким путем:

- вклады в готовую недвижимость;

- вклады в строящуюся недвижимость или инвестирование строительства.

Второе вложение более выгодно, если вы рассчитываете на долгосрочные инвестиции. Так, после того, как объект сдан в эксплуатацию, и вы получили свидетельство о праве собственности, этот объект недвижимости можно сдать в аренду, продать или использовать в любых личных целях.

Объекты строительства также могут быть жилыми и нежилыми и приобретаться за границей. Кроме того, можно купить земельный участок для того, чтобы проводить на нем строительство. Полученный в результате объект в дальнейшем можно продать или сдать в аренду. Такой способ вложения средств, когда строительство повышает ликвидность приобретенного земельного участка, получил название ленд-девелопмент, то есть повышение привлекательности участка для инвестиций и дальнейшей перепродажи.

Вкладывать деньги в недвижимость можно прямым или косвенным путем. Прямой способ подразумевает приобретение недвижимости по частному договору, а косвенный - покупку акций или других ценных бумаг компании, которая занимается инвестициями в недвижимость. Также можно купить закладные, которые обеспечивают ту или иную недвижимость, ценные бумаги строительных организаций и других, которые прямо связаны с недвижимостью.

Для инвестирования в недвижимость можно выделить несколько положительных моментов. Во-первых, владение недвижимостью дает собственнику ежемесячные денежные вливания, поскольку оплата по договору аренды осуществляется ежемесячно. В этом значительное отличие от инвестиций в ценные бумаги, выплаты дивидендов по которым проводятся один раз в квартал.

Во-вторых, приток денег является более стабильным, если сравнивать с корпорациями, у которых большая доля заемного капитала и которые зависят от продаж продуктов. Таким образом, инвестиции в недвижимость являются более безопасным, сохранным и контролируемым способом вложения денежных средств.

P.S. Если данный материал оказался для Вас полезным, то, пожалуйста, поделитесь об этом в социальных сетях, нажав на кнопочки ниже.